1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 廣州城投·禧悅府采購市場化銷售代理公司 ，招標(biāo)人為 廣州市啟臻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ，招標(biāo)項(xiàng)目資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)。

2.2項(xiàng)目概況：廣州城投·禧悅府采購市場化銷售代理公司，詳見用戶需求書。

2.3項(xiàng)目招標(biāo)范圍：

在委托期內(nèi)，按銷售金額（即《商品房買賣合同》實(shí)際成交金額）的中標(biāo)費(fèi)率計(jì)提代理服務(wù)費(fèi)。服務(wù)期間，招標(biāo)人結(jié)合市場情況、銷售計(jì)劃和年度目標(biāo)，不定期設(shè)定代理服務(wù)費(fèi)跳點(diǎn)機(jī)制，跳點(diǎn)最高不超過1.1%，具體以招標(biāo)人制定的實(shí)施方案為準(zhǔn)。

2.4服務(wù)期限：自簽訂合同之日起三年，若三年內(nèi)未完成所有住宅部分的銷售工作，則乙方須繼續(xù)履行合同直至完成相關(guān)合同義務(wù)為止。如委托代售的房屋在合同的終止日期之前完成銷售任務(wù)（住宅部分總價(jià)值100%），則本次委托銷售代理服務(wù)合同自動(dòng)終止。

2.5服務(wù)要求：詳見“第二章 用戶需求書”。

2.6預(yù)算金額：按最高跳點(diǎn)費(fèi)率計(jì)算，金額約為2121.00萬元，（暫定，實(shí)際結(jié)算金額以中標(biāo)費(fèi)率為準(zhǔn)）采購人以實(shí)際銷售房款總額作為結(jié)算的計(jì)算基數(shù)，按中標(biāo)人實(shí)際銷售房款總額及銷售單元對應(yīng)銷售代理費(fèi)率向中標(biāo)人支付代理費(fèi)用，即：中標(biāo)人銷售代理費(fèi)（含稅）=中標(biāo)人實(shí)際銷售房款總額（含稅）*中標(biāo)銷售代理費(fèi)率）。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立并合法存續(xù)的法人或非法人組織。分公司投標(biāo)的，必須由具有法人資格的總公司授權(quán)。

3.2投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)，聲明在投標(biāo)活動(dòng)中3年內(nèi)沒有重大違法活動(dòng)和涉嫌違規(guī)行為。(在投標(biāo)函承諾)

3.3不同的投標(biāo)人之間有下列情形之一的，不接受作為參與同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目競爭的投標(biāo)人：

1）彼此存在投資與被投資關(guān)系的；

2）彼此的經(jīng)營者、董事會(huì)（或同類管理機(jī)構(gòu)）成員屬于直系親屬或配偶關(guān)系的；

3）法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位。

3.4投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

1）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

2）在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單；

3）投標(biāo)人在投標(biāo)文件需提供不存在上述2種情形的對應(yīng)網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖。

3.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1購買招標(biāo)文件時(shí)間：2022年 09 月 16 日至2022年 09 月 22 日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時(shí)至12時(shí)，下午14時(shí)至17時(shí)(北京時(shí)間，下同)。（注：投標(biāo)人可自行登錄廣州公共資源交易中心網(wǎng)站首頁，點(diǎn)擊“建設(shè)工程”專欄中的“項(xiàng)目查詢（日程安排、答疑紀(jì)要）”，輸入項(xiàng)目編號(hào)或項(xiàng)目名稱即可查詢，并請密切留意招標(biāo)答疑中的相關(guān)信息。）

（1）購買時(shí)應(yīng)提交?投標(biāo)登記申請表?（簽章齊全、信息完整），可以在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站（http:// www.gzggzy.cn）下載；

（2）購買時(shí)應(yīng)同時(shí)提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書復(fù)印件、購買文件經(jīng)辦人授權(quán)委托書及身份證復(fù)印件加蓋投標(biāo)人單位公章；

（3）購買時(shí)投標(biāo)人已具備有效的廣州公共資源交易中心企業(yè)信息登記。

4.2投標(biāo)登記及購買招標(biāo)文件方式：各潛在投標(biāo)人可將上述投標(biāo)登記申請資料蓋章掃描件發(fā)送到13418148277@139.com郵箱中，并聯(lián)系本項(xiàng)目經(jīng)辦人：林工13418148277辦理投標(biāo)登記及購買招標(biāo)文件。

4.3招標(biāo)文件售價(jià) 500.00 元/份（售后不退）。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2022年 10 月10 日 11 時(shí)00 分，地點(diǎn)：廣州公共資源交易中心新聞發(fā)布廳（廣州市天河區(qū)天潤路333號(hào)）

5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

5.3 開標(biāo)時(shí)間：2022年 10 月 10 日 11 時(shí) 00 分。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在廣州公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.gzggzy.cn/）、城壹宜居平臺(tái)（http://www.c1yj.com/）和中達(dá)安股份有限公司（http://www.clickcentmedia.com)發(fā)布。本項(xiàng)目招標(biāo)公告的修改、補(bǔ)充，在國家和省指定的媒體以及廣州公共資源交易中心網(wǎng)發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：廣州市啟臻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地    址：廣州市越秀區(qū)流花展貿(mào)中心16號(hào)館

聯(lián) 系 人：周女士

電    話：020-86816086

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中達(dá)安股份有限公司

地    址：廣州市白云區(qū)彭上新村南路20號(hào)3樓（中達(dá)安白云事業(yè)部）

聯(lián) 系 人：林工

電    話：020-31529550

電子郵箱：13418148277@139.com

2022年 09 月 15 日